タイに中長期で滞在するにはホテル or コンドミニアム　どちらがお得？

中長期でタイ バンコクに滞在する場合、ホテルとコンドミニアム、どちらがお得になるのでしょうか。またコンドミニアムの場合、賃貸と購入どちらが良いのでしょうか。それぞれのメリット、デメリット、何か月ぐらい滞在するとコンドミニアムがお得になるのか考えてみました。

ホテルへの滞在

ホテルといっても千差万別ですが、バンコクの5つ星ホテルですと1泊あたり3000‐5000バーツぐらいとなります。世界的にみると、5つ星ホテルは比較的安い単価で泊まることができるのがバンコクです。
なんといってもホテルの良いところは、朝食やお部屋の掃除、シーツ交換などホテルがやってくれることでしょう。家事に時間を使うことなく、タイの観光を楽しむことができます。
また洗濯も受け付けてくれるところがほとんどですが、若干、割高に感じられるかもしれません。
また、旅行のたびにホテルを変え気分転換、違う楽しみを見つけることができること、目的地にあわせた宿泊ホテルを選べることもホテルを利用する良いところです。

コンドミニアムへの滞在

コンドミニアムへの滞在の良いところは、何といっても次回タイに旅行にいらっしゃるときにも、宿泊場所が決まっておりますので、荷物を置いて帰ることができることでしょう。ゴルフをされる方でいくつかセットをお持ちの方は、ゴルフセットをコンドミニアムに置いて日本に帰ることもできますし、キャリーケースも小さなものでご旅行が可能になるかもしれません。
コンドミニアムでもプールやフィットネスといったファシリティ施設は充実しているところは多いので、施設・設備としてホテルに劣るところはないと思います。
ただ、朝食がついているコンドミニアムはまずないのと、清掃や洗濯といったことは、ご自身でされるか、別途メイドさんを雇ってお手伝いして頂く形になります。メイドさんは週2回ぐらいの掃除・選択で3000-4000バーツ/月あたりが相場かと思います。

コンドミニアムの購入予算

タイ バンコクではどのくらいの予算でコンドミニアムが購入できるのでしょうか。バンコクの郊外にいけばまだ数百万円で購入できるコンドミニアムもありますが、ここでは5つ星ホテルとの比較ということで、バンコク中心部で一定以上のグレードのコンドミニアムを購入することを考えてみたいと思います。

バンコク中心部のスクンヴィットやシーロムと言われるエリアで購入される場合には、40平米程度の1LDKを購入することを前提とすると、1000 -1200万バーツぐらいが新築の相場となります。中古のコンドミニアムですと、700万バーツぐらいから探すことができると思います。

コンドミアムの賃貸予算

購入と同様に、バンコク中心部のスクンヴィットやシーロムと言われるエリアで、賃貸する場合を考えてみたいと思います。賃料はおおよそ4-5万バーツ程度で賃貸することができます。ホテル宿泊費の10倍ぐらいのお値段になるかと思います。賃貸借契約は1年契約の場合がほとんどとなります。

賃貸と購入の比較

賃貸と購入の比較は日本で居住用のマンションを考える際と同じ考え方となります。購入の場合は資産としてコンドミアムが残る一方、当初の支払い金額は大きくなります。タイでコンドミニアムを購入する場合にはローンは利用することができないと考えた方が良いため、現金で購入することになります。
それに比べ賃貸の場合はで、敷金2か月分、前払い家賃1か月分の合計3か月分の支払いで、住み始めることができますので、初期費用はだいぶ抑えることができます。

将来のコンドミニアムの価格変化にもよるため、はっきりと比較することは難しいのですが、この先3-5年はタイに中長期で滞在することを考えられる場合には、購入も選択肢にいれて考えて頂くと良いかと思います。

ホテルとコンドミニアム賃貸の費用比較

コンドミニアムの賃貸予算のところで見てみましたが、約ホテルの10泊分がコンドミニアムの家賃となりました。1年のうち4カ月以上滞在される場合には、コンドミニアムの賃貸の方が費用が安くなる計算となります。
費用以外においても、ホテルはホテルの良いところ、コンドミニアムはコンドミニアムの良いところがありますので、ご自身の滞在スタイルにあわせて、良い方法を検討されてみてください。
コンドミニアムの賃貸や購入をご検討される場合には、コンドミアムのご案内も承っておりますので、お問い合わせよりご連絡頂ければと思います。